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地产新开工降幅收窄投资略回升牛

来源:海口星座网 时间:2022年05月28日

地产:新开工降幅收窄 投资略回升 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

“2015年市本级财政收支矛盾极为突出 报告关键点:

10月份全国商品房销售面积增速由负转正。

10月份房屋新开工面积负增长幅度收窄。

10月份房地产投资同比略有回升。

维持领先大市-A评级。

报告摘要:

10月份全国商品房销售面积增速由负转正。当月为2 .2%(上月为- .6%),大幅反弹,幅度超预期,有基数低原因。我们跟踪的20个样本城市数据显示,10月份商品房成交量合计数环比正增长(剔除国庆假期因素),但同比增幅较9月份有所下降。该数据的同比增幅变化方向与全国数据不太一致,但均反映今年以来销售改善的态势尚能维持。

10月份房屋新开工面积增速负增长幅度收窄。当月为-6.4%(上月为-24%)。新开工持续负增长,很可能将导致明年新房供给收缩。

10月份房地产投资同比略有回升。当月为15.5%(上月为14.2%)。结合上市房企三季报看,三季度购买商品和劳务支出资金同比有企稳迹象。但开发商普遍将经营性现金流净额保持在正值,反映对投资的相对谨慎态度。开发商三季度资金状况改善进一步改善。预计后续房地产投资增速进一步下滑的可能性较小,但大幅度反弹的可能性也不大。

维持领先大市-A评级。推荐实力雄厚、适应行业变化能力强、估值优势明显的龙头公司。

风险提示:市场利率回升。

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